堺市水まわりリフォームのIF LIEE Group施工事例
2020/08/01
堺市の不動産投資によるリフォームもお任せ下さい
尼崎市H様 不動産投資物件リフォーム事例
ご予算に合わせベストな状況づくりのポイント
不動産投資リフォーム事例
7月22日にご依頼を受け現場調査にお伺いしたところ、7月末に入居者様が入るとの事で急ピッチなお仕事のお話を頂き、急ピッチの段取りで先日無事お引き渡しが終了致しました。
不動産投資物件との事で、以前の入居者様情報は不明でしたが、荒れ果てた状況でした。 とにかく最低限のリフォームをと言う事で今回は、流し台の取替え、洗濯パンと洗濯給水の新設、汚れた木部枠の塗装、
畳、襖の張り替え、クロスの張り替え、クッションフロアの張り替えなど、
内装工事から水まわりリフォーム、ハウスクリーニング、外壁塗装までのご依頼を頂き、とりあえず入居者が入る前に内装を仕上げました。
荒れ果てた物件も手を加える事で
綺麗に甦ります。
急ピッチでリフォーム箇所、仕様を決め着工準備。 平行して施工している現場もありましたが、上手く段取りを組める事が出来たのでお客様のご要望にお応え出来た事は非常に嬉しい事でした。
弊社では不動産投資されているお客様も多く、古い物件をシェアハウスにするリフォームなど数多く施工して来ております。
また、古い物件でもお家賃や設備機器などのリフォームのポイントを上手く押さえる事で低予算で活きた物件にする事が可能です。
また、ターゲットの年齢層などを明確にする事で物件の現状に必要なリフォーム箇所も明確になり、物件の作り方、売り方を作りあげる工事で活きた物件になります。
予算に合わせてベストなリフォーム
不動産投資のリフォームポイント
水まわり設備の充実さは重要
安くて良い商品で低予算に
水まわりリフォームの充実さは重要ですが、お金をかけ過ぎるとやはりお家賃も上がってしまいがちです。
お家賃は上がれば上がるほど、内装や設備の仕様が良くても比べられる物件の数は増え総合的な魅力としては欠けてしまうのではないでしょうか？
いかに安く良い商品を選択し費用を抑え、なおかつ設備の整った低予算な物件を作り上げる事が重要で、このバランスが整った物件は非常に魅力的な物件となります。
物件もまた、私達と同じように激しい競争に打ち勝つ工夫とアイデア、プラン作りが必要だと思います。
リフォームポイントとは
1.ターゲットに合わせた物件作りや物件の作りに合わせた売り方を行う。
2.安くて良い商品や設備機器を使用し、水まわり設備には妥協しない。
3.低予算でも物件の良さを出す工夫
あげればキリはないですが、大きく分けてIF LIEE Groupではこの3つを大切にしています。
和室ならではの良さを活かした作りや、売り方、設備機器は現在当たり前とされている機能を持った安い設備機器を取り入れるなど多種多様な組み合わせが可能です。
出来ませんとは言いません。
お客様目線でお客様に寄り添ってベストな施工をする事が私達の仕事だと思っております。
物件にお困りの事や、お家でお困りの事がございましたら是非お気軽にご相談下さい。
IF LIEE Groupのリフォームプラン
2000件以上のノウハウでオーナー様を支えます。
リフォームなどは費用がかかると思われる事が多い箇所や設備なども現状の状況次第では意外とお安くリフォーム出来る！となる事も少なくはありません。
お客様からご相談を受け現場調査をしますので現場調査した結果、諦めていたリフォームが可能だと知り驚くお客様も多いです。
私達、IF LIEE Groupでは堺市を中心に水まわりリフォーム、外壁塗装、内装工事まで施工しており、型にはまらないスタイルを確立してきました。 様々なお部屋を自社施工でリフォームしていますので、
お客様のイメージに合った最適なプランをご提案する事が可能です。
